買賣房屋流程,大致可分為以下4步驟: ️ STEP1. 付斡旋或要約書 當買方展現誠意有意願購買,就需付一筆斡旋金來確認買賣,在成交時會成為價款的一部份。 另外,賣方也可要求提供要約書,買方沒有履行就會有賠償責任。 而房仲的角色在這時就很重要,以信義房屋為例:收到要約或斡旋後,必須在24小時內將買方出價金額轉達給屋主。 要注意的是,斡旋的前提必須是屋況條件、貸款需求、交屋條件都沒有爭議,才能算是成立。 ️ STEP2. 簽約保障雙方 買賣合約書,基本上皆是按照內政部版本而定。 但文字上仍會依據雙方約定而略有不同,例如:附贈物交付、交屋時間、其他特殊約定等。 而在簽約時,雙方通常要準備的內容如下: 買方 :印章、訂金、身分證 賣方 :印章、身分證、權狀、印鑑證明
樂天女孩人氣成員林襄工作滿檔,常常天還沒亮較起床準備工作,因壓力加上疲勞暴瘦,她日前在社群上貼出對鏡子自拍的畫面,透露最近又瘦了,「瘦到內褲鬆掉,沒有屁股ㄌ。」讓粉絲好心疼,要她別再瘦了。
「大女兒叫春花,一女兒叫秋月,三女兒叫秋菊,四女兒叫冬月。 請問她們的爸爸姓甚麼? 」 題目在最後還加上智商計分的方法 ──「滿分是160,90分是僅僅合格」。 這條蠱惑IQ,其蠱惑之處在於,科學家愛因斯坦智商也只得160分,高清怎能及得上他呢? 至於90分只是僅僅合格,智商亦即是平庸之極,即使獲得90分,也只是一個既無才智亦無謀的庸才,被他笑到面黃。 孫子兵法有云:「將不用慍而戰」。 意思是說,大將不可以在惱怒之時開戰,要想到有萬全之策才啟戰,方能立於不敗之地,甚或大獲全勝。 細想之下,既然四個女兒分別是「叫春花、叫秋月、叫秋菊、叫冬月」,她們的父親,當然是姓「叫」,而「叫」字也是百家姓之一。 問題卻是,點會咁容易,又點會有咁大隻蛤乸隨街跳? 老友必有後著。
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居家風水 總論算是一個綜合性的篇章,意味著這將牽扯到更大範圍的情況。從科學及風水學的角度出發探討煞氣,這次將涵蓋:入門煞、穿堂煞、對門煞及穿心煞。所以對於想要租房、買房的人來說,如果有忌諱的,務必特別注意!而且老實說,筆者看過許多市面上的預售屋、新成屋、中古屋 ...
到底是水克土还是土克水? 水 五行 阴阳五行 五行生克 到底是水克土还是土克水? 土可以把水弄脏,可以堵住水流,但是海水能湮没陆地,把土给分解了? 硫酸也算水,能腐蚀泥土呢 显示全部 关注者 184 被浏览 16,484 关注问题 写回答 邀请回答 好问题 7 条评论 分享 180 个回答 默认排序 弘毅 吾令羲和弭节兮,望崦嵫而勿迫。 关注 7 人赞同了该回答 易学 中,土克水称为克,水克土称为侮。 并非土就一定能制约水,而要看水和土哪一个势力强盛。 这就是易经所体现的 辩证法 。 当然,这也是一种生活经验。 日常生活中,我们会观察到,一座山挡在面前,一道河通常只能循着山的走向,顺着山下低洼处流动。 这就是土势盛时能克制水的势不及于它。
《Hello醫師》一次為您解答! 月經顏色為什麼會變化? 月經顏色主要受到血液在子宮及陰道停留的時間長短所影響,停留時間愈長,經血顏色就愈深,因為血液會與周邊氧氣產生氧化反應,反之則愈淺;此外,年齡、 荷爾蒙 變化、 懷孕 及健康狀況,也會對月經顏色造成影響。 【延伸閱讀: 月經來可以喝咖啡嗎? 月經量變少原因、生理期喝咖啡4大問題公開 】 5種月經顏色所代表的意思 鮮紅色、深紅色月經 月經初到時,通常是鮮紅色的,這代表自子宮流出的血液,未在體內停留太久,就從陰道流出;但隨著月經快要結束,經血顏色就可能從鮮紅,慢慢轉為深紅。 然而,月經剛來時,也可能是深紅色的,這代表經血在子宮停留了一段時間,發生氧化反應,與身體狀況或疾病無關;深紅色月經有時也會伴隨著一些血塊,屬於正常現象,無須擔心。
現在,讓我們來談談金魚飼養時需要注意的事項~首先,你需要定期檢查金魚的健康狀況! 觀察金魚是否有任何異常的行為或外觀變化,例如食慾不振、變得憔悴或出現白點等~如果發現金魚有任何問題,應及時採取相應的措施,例如改善水質、給予特定藥物治療等! Photo from Pinterest 此外,你還需要確保魚缸的水質符合金魚的需求~金魚對於水質中的氨和硝酸鹽非常敏感,這些物質過多會對牠們的健康產生負面影響! 因此,定期測試水質並根據需要進行調整是非常重要的~ Photo from Pinterest 最後,不要忘記給予金魚足夠的空間和適當的照顧! 金魚需要有足夠的游泳空間,所以不要在魚缸內放置過多的裝飾物或其他魚類~此外,定期清潔魚缸並更換部分水量也是必須的!
球衣指會使手指腫脹及瘀傷,瘀傷的幅度會延伸到掌心位置,斷筋會令筋腱縮至手指底部,惡劣情況下更會縮至手掌位置,斷筋亦會使手指最後一節無法屈曲自如。 區醫生指球衣指多數要做手術去治療,根據磁力共振所顯示的受損程度,以決定手術方法去修補筋腱及修補骨折。 3.槌狀指 (Mallet finger) 槌狀指 (Mallet finger),俗稱「篤魚蛋」,指的是伸直的手指直接撞向球,撞撃之下使筋腱斷裂,槌狀指與球衣指雖然相似,但成因及治療方法完全不同。 球衣指是掌心筋腱斷裂,主要是難以屈曲手指,而篤魚蛋是掌背筋腱斷裂,主要是不能伸直手指。 槌狀指 (Mallet finger),俗稱「篤魚蛋」,是掌背筋腱斷裂,主要是不能伸直手指。 (圖片:Shutterstock)
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